Tasación de fincas.

Programa del curso y precios

SURGE   APTI

PRESENTACIÓN DEL CURSO

Con el acuerdo llevado a cabo con la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios y acogidos al Real Decreto 775/1997 de 30 de mayo, B.O.E. 141/1997 de 13-6-1997, Ley 2/1981 de 25-3, Real Decreto 685/1982, Reglamento Ley 46/1994, Real Decreto 1393/1990, Real Decreto 686/1993, Real Decreto 1348/1995 y Real Decreto 1307/1998, se ha preparado un temario completamente práctico y consultivo que revalida conocimientos y permite conseguir el carnet profesional.

El contenido del curso se compone de 3 módulos de estudio y la duración de dichos estudios está calculada en 400 horas.


PROGRAMA

PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS

  • INTRODUCCIÓN:
    - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
    - La Valoración.
    - Tasación.


  • VALOR URBANO:
    - Valor Urbano.
    - Significación práctica del concepto de valor.
    - Distribución espacial de los valores urbanos.


  • LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:
    - La Valoración inmobiliaria.
    - Desajustes funcionales y económicos.
    - El proceso de valoración.
    - Aplicación de los métodos de valoración.
    - Automatización de la Valoración inmobiliaria.


  • TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:
    - Valoración por el método de comparación según el mercado.
    - Etapas en el proceso de evaluación.
    - Estratificación de la muestra de mercado.
    - Ampliación de comparables.
    - Ajuste de precios.
    - Método de Comparación Muestras de Mercado.
    - Valoración de Mercado nº 1 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 2 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 3 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 4 - Resuelto.
    - Orden ECO/805/20003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.


  • EL MÉTODO DE COSTE:
    - Definición y Principios.
    - El Coste de Reposición Bruto (CRB).
    - El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.
    - Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).
    - Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.
    - Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de
    Construcción por Contrata.
    - La Depreciación.
    - Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).
    - Valoración de Coste Reposición nº 1 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 2 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 3 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 4 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 5 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 6 - Resuelto.
    - Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    - Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto
    Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.


  • EL MÉTODO RESIDUAL:
    - Introducción.
    - Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
    - Según RD 1020/1993.
    - Diferentes estudios teóricos.
    - Conclusiones.
    - Valoración Residual nº 1 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 2 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 3 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 4 - Resuelto.


  • EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:
    - Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).
    - Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad.
    - Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo.
    - Valor de Capitalización.
    - Valor de explotación en actividades económicas.
    - Valor de Explotación.
    - Valoración de Capitalización - Resuelto.
    - Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.


Modalidad
Inscripción
Mensualidades
Cantidad
TOTAL
CONTADO
A
B
C
D
E
2.103,54
956,13
830,03
745,28
721,90
404,07

Euros
350.000
159.087
138.105
124.004
120.114
67.232
Pesetas
-
2
3
4
5
10
-
600,00
460,00
380,00
320,00
201,50

Euros
-
99.832
76.538
63.227
53.244
33.527

Pesetas
 2.103,54
2.156,13
2.210,03
2.265,28
2.321,90
2.419,07

Euros		 350.000
358.750
367.718
376.911
386.332
402.500

Pesetas

Si quiere matricularse Pinche Aquí



Otros cursos

 
:: QUIENES SOMOS :: ASOCIACIÓN :: ESTATUTOS :: SERVICIOS :: FORMACIÓN :: ACUERDOS :: CONTACTO :: NOTICIAS ::