Seminarios

Relación de seminarios

CONTRATOS

Los contratos son el resultado final de todo un proceso legal que el futuro alumno debe conocer en profundidad; no sólo estudiaremos los tipos de contratos sino cómo, cuándo y por qué se realizan, así como todos los elementos administrativos, jurídicos y técnicos que día a día son utilizados por el profesional de la Gestión Inmobiliaria.

 

VALORACIONES INMOBILIARIAS

Como en cualquier proceso comercial y de gestión, el profesional que no conoce su producto está abocado al fracaso y, en el sector específico de la gestión inmobiliaria, el conocimiento del producto propio a la profesión pasa, inexorablemente, por la aplicación y realización de la Valoración Inmobiliaria.

Valoraciones y capitalización de rentas

Valoración de derechos reales

 

URBANISMO

Cualquier inmueble se asienta sobre un suelo. Conocer las Leyes del suelo, saber cómo se realizan las parcelaciones y tener toda la información sobre sobre el planeamiento y el urbanismo nos proporciona ventajas en el día a día, usos y tipologías constructivas con sus variantes en el mercado nos llevará a realizar estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias.

Expropiaciones

Valor del suelo

Rehabilitación o derribo

 

HIPOTECAS

Hipoteca:

Concepto - Características - Extensión de la Hipoteca - Mediante pacto (art. 111 L.H.) - Clases de Hipoteca - Bienes Hipotecables - Modificaciones al contenido - Derechos y obligaciones de las partes - Constitución, eficacia, realización y extinción - Hipotecas Especiales

Registro de la Propiedad:

Inmatriculación - Presunción de exactitud del Registro - Principios: de buena fe, de legitimación, de prioridad, de rogación, de trato sucesivo, de legalidad.

Estudio de la minuta de escritura de constitución de préstamo hipotecario

Comparecencia - Exposición - Condiciones Generales - y particulares - Condiciones Particulares

Valores catastrales

Valoraciones de hoteles

 

ARRENDAMIENTOS URBANOS

Este tema pretende acercar al estudio profundo, y por lo tanto al conocimiento, de la nueva LAU, así como sus diferentes usos y aplicaciones prácticas, imprescindible para dotar a nuestro futuro trabajo de profesionalidad y rigor.

 

EL MERCADO INMOBILIARIO

La Oficina inmobiliaria - La Franquicia - Las Asociaciones Inmobiliarias - El Grupo Inmobiliario - Otros Sistemas Mercadológicos.

 

DERECHO LABORAL INMOBILIARIO

Introducción al Derecho Laboral - Normativa del Derecho Laboral - Relaciones Laborales - Prestaciones de servicios que no están sujetas a la normativa laboral.

 

MARKETING Y DIRECCIÓN INMOBILIARIA

Introducción al marketing - El Marketing Inmobiliario - Zona. Producto. Cliente - Oferta - Demanda - Rentabilidad y previsiones del negocio inmobiliario - Construcción. Segunda transmisión - La oficina inmobiliaria - Escaparatismo y marketing de interiores - Equipos de trabajo. Organigrama. Responsabilidades. - O.P.R. - Técnicas de publicidad - La venta - Supuestos prácticos

 

CONTABILIDAD Y FISCALIDAD INMOBILIARIA

Si la contabilidad implica un equilibrio entre el gasto y el ingreso es lógicamente necesario incluir su estudio en un curso como éste. La administración de los recursos económicos de la comunidad de propietarios es moneda común en la tarea diaria de cualquier administrador de inmuebles. Las características prácticas de todo el temario hacen que el estudio de la contabilidad, ajustada para el sector inmobiliario, sea absolutamente necesaria para poder completar la total formación del futuro profesional.

Así como todos los impuestos que pueden aparecer consecuencia de una transacción inmobiliaria.

 

CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS

Área técnica - Características de los bienes inmuebles: jurídicas, físicas y económicas - La vida del edificio. Vida física y vida útil - Renovaciones de los capítulos de obra en un edificio de viviendas - Inversiones inmobiliarias. El coste inicial y el indirecto - Rentabilidad y mantenibilidad - Deberes de la Propiedad: Condiciones exigibles. - Devaluación de los edificios. Tipos de obsolescencia - La conservación-distinción entre obras ordinarias y extraordinarias - El mantenimiento: habitual, prevativo y predictivo - Las figuras de gestión de inmuebles y manager de mantenimiento, actividades de entretenimiento regular, de conservación prevativa y de reparación propiamente dicha. - Operaciones. Sanear, apuntalar. Repasar o sustituir elementos. Restaurar y rehabilitar. Los grados de rehabilitación. Caso límite: estados de ruina (legal e inminente). - La adecuación de las instalaciones. Medidas correctoras. - El plan de mantenimiento: objetivos. - Previsión económica anual para obras de conservación de un edificio de viviendas. - Planificación de las obras y presupuestos. La ejecución. Los industriales. Garantías. El reparto de los gastos. Fondos antimorosos. - La Propiedad Horizontal. El reparto de cargas: los coeficientes de participación y los de uso. - Propuesta para la determinación de los coeficientes de una nueva Comunidad de Propietarios, de acuerdo con la Ley vigente. - Criterios generales para valorar una entidad (vivienda o local). Superficie útil y superfície construida. Su relación. - Las pólizas de seguro. - Aspectos legales sobre la conservación de edificios

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